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浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性 浪迹情感教育

您现在的位置:情感专家 > 情感咨询时间2019-07-08 10:43 来源:本站

浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性 浪迹情感教育

摘要:现阶段,我国社会经济水平显著提升,在这样的背景下,城市化水平不断加深,城市面对着紧张的土地资源城乡规划起着重要的作用。

在城乡建设中土地资源发挥着不可替代的作用,因此必须要加紧对土地资源进行合理有效的规划和利用。

本文首先阐述城乡规划中土地资源的使用问题然后重点分析其土地规划管理策略,以望对后期城乡规划及土地规划管理提供学理参考依据。 关键词:土地规划;城乡规划;关系引言近些年,我国的城市化进程有了快速发展,与之相应的是城市的土地资源越来越紧张。

虽然我国有着广阔的国土,但是人口也非常多,因此,就需要进行土地及城乡规划。

如果土地规划缺乏合理性,就会使城市的发展受到影响,但是土地与城乡规划并不相同,如何将二者的关系处理好就关系到城市的建设发展及土地资源的利用问题。

1土地规划管理工作的重要性我国虽然有着广阔的国土,但是并不是所有的土地都可以直接进行使用,我们可以使用的土地资源非常有限,加强对土地的规划和管理,能够合理、高效的对土地资源进行利用,并且保证土地使用的用途合理,在进行规划时,可以以土地的使用性质为依据进行分类,按照分类确定使用的用途,并采取相应的使用策略。 这样对土地进行分类,能够做好土地的规划,能够有目的的对土地进行使用,实现土地资源利用的合理性。 当前,在经济的不断发展下,人们更加追求生活的质量,生态环保理念越来越深入人心,建设、保护及环保成为人们关注的重点,并且如何实现三者的均衡也是需要重视的问题。 根据实践可知,土地规划管理的效果并不能立即显现,需要经过一段比较长的时间才能够体现,具有周期性,因此,在实施规划前,要将做好前期的调查工作,全面考虑对土地规划使用产生影响的各种因素,并采取措施减少这些因素的影响,使规划方案保证合理性。 2城市规划与土地规划管理内容之间的矛盾土地规划和城乡规划这两者规划在管理上各自存在一些差异,而导致这两部分规划的发展存在一定的矛盾,两种发展规划都能够在一定程度上推动城乡的发展以及具体的管理,但由于各自在管理上有着本质的差异,这种管理的本质差异影响了土地规划与城乡规划管理在展开建设工作的过程中对细节的管理。

从发展的现状分析,大量的农村群众涌入城市务工就业,给城市的可居住土地面积带来了巨大的压力,从而也自然而然地产生了农村的发展呈现老龄化的问题。 关于土地资源的高效管理标准对土地规划管理内容的结构有着重大的意义,通过针对土地的可用资源进行严格的管理,主要是为了能够充分地利用未经开发的土地资源,但是面对不同的城市地区的经济资源发展水平的参差不齐,主要体现在:部分地区为了能够获得最大的利益而将未經开发的土地资源变卖到个体户的手上,这种发展规划只为了获取短期的利益,没有意识到土地资源能够在未来的发展中能够产生到更大的经济效益。 由于这种不良现象的发生,造成土地资源没能够经过科学的合理分配利用,给未来城市的发展带来了严重的负担。

3我国城乡规划与土地规划管理间的相关性分析与实际相结合,制定相应的规划政策进行土地规划管理以及城乡规划实施,都要与实际相结合,重视二者间的内在联系,对规划政策进行制定,保证科学性和合理性,比如土地征用既与土地资源的利用有直接的关系,还与人们的利益密切相关,因此,要规范对征地的管理,做好相应的补偿工作,对于失去土地的农民给予相应的帮助,使其能够顺利从事其它行业。 此外,进行城乡规划时,对建筑用地的使用也要加以注意,将控制的力度加强,在使耕地得到保护的前提下做好规划实施,保证制定的政策的可行性,并能够严格执行。 土地管理可以在一定程度上推动城乡规划村镇建造项目过程中会使用加减挂钩策略,这种策略是对土地科学的部署,它可以使城乡关系得到改变,使城乡经济得到进一步发展。

在城乡建造的过程中,可以使用加减挂钩策略,进而使土地得到最大限度的使用,使农民的居所更加集中,使城乡格局得到逐步改善,这不仅使农民的耕地得到了保障,还使城乡之间的冲突得到了有效缓解。

随着市场经济的逐步发展,部分农民对增减挂钩政策存在一些意见,要想将这一问题有效化解,就必须实施土地规划与管理政策,该政策可以明确增减挂钩政策,使城乡规划得到稳步发展。

优化规划方案,促进二者的共同发展做好土地及城乡规划后,需要进行实施,在实施的过程中,要加强二者的协调,使二者相互促进,减小二者的矛盾冲突,实现共同发展,这就需要对规划方案进行优化,使二者间的联系加强。 进行土地规划管理要与所在地区经济发展的实际情况为依据,既要实现对土地资源的充分利用,避免出现土地资源浪费的现象,还要对土地资源进行保护,防止其被破坏,使经济的可持续发展能够得到保障。

在城乡规划的实施方案中,要与现存的土地规划方案进行对比、分析,并对方案进行优化,使土地规划的管理水平能够得到提升。

规范用地标准对土地的征用是国家通过强制性的手段对农民的土地资源实施合理的赔偿的一种开发方案。 大范围的耕地资源被开发,严重影响农民的生活收入,因此政府相关部门在进行征收土地的工作中,要严格地根据耕地的具体面积以及计算地块的基本收入,为农民提供合理的赔偿,值得注意的是,要考虑到用途广泛的而且有具备非常乐观的发展前景的耕地应当提供更合理的补偿。

保证土地的征用是由“耕”到“购”之间的良性衔接,推动土地资源的征用效益与市场经济的发展。

结语综上所述,可以得知,随着城乡差距的逐渐缩短,土地的有效利用成了城乡关注的重点问题。

有效进行土地规划管理可以在一定程度上促进城乡规划发展,城乡规划的稳步发展可以在一定程度上促使土地规划管理的进一步开展。 可见,城乡规划发展与土地规划管理之间有着密不可分的联系,两者应该协调发展,才能更好地促进我国经济的进一步发展,使我国的土地资源得到循环、有效的利用。 参考文献:[1]刘丹,熊金龙。

试论土地规划管理与城乡规划关系分析[J].城市建设理论研究(电子版),2014(11):186~188.[2]王茵茵,李安康。 论城乡规划实施与土地规划管理的相关性[J].江西建材,2014(6):34.[3]杨红,吕伟娟。

城镇进程中的土地管理与城乡规划管理关系研究[J].房地产导刊,2016(16):133~135.。

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